5-11 Rue SAINT-ALEXANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 244,1 m² · constr. 1948 · terrain 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 369 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657080532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
75017657080532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 926 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 709 700 $ Poids 58 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +44 915 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 722 202 $ Poids 45 % |
| 3 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 679 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 693 331 $ Poids 31 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 993 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 755 860 $ Poids 29 % |
| 5 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 146 $ Poids 20 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +68 277 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 566 905 $ Poids 20 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 848 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +97 170 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 633 208 $ Poids 20 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 686 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +131 093 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 784 073 $ Poids 14 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 307 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 851 631 $ Poids 11 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 800 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +139 976 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 705 793 $ Poids 11 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +113 927 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 679 745 $ Poids 11 % |
| 12 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 289 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −132 993 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 793 497 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.