14-16 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 146,2 m² · constr. 1925 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 273 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657080588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
75017657080588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 271 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 609 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 165 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −26 233 $ | 310 252 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 911 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 510 $ Poids 67 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 496 $ Poids 61 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 550 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 603 748 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 509 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 473 305 $ Poids 55 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 790 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 350 $ Poids 49 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 807 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 975 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 560 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 693 858 $ Poids 43 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 514 254 $ Poids 42 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 391 631 $ Poids 42 % |
| 12 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 998 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +13 353 $ | 455 366 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.