18-20 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 134,7 m² · constr. 1925 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 188 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657080657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
75017657080657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 168 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −26 233 $ | 297 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 289 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 524 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 453 223 $ Poids 68 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 284 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 049 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 586 583 $ Poids 67 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 367 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 937 $ Poids 66 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 565 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 578 957 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 910 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 215 $ Poids 57 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 490 615 $ Poids 54 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 202 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 406 455 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 556 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 667 446 $ Poids 49 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 376 453 $ Poids 48 % |
| 12 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +13 353 $ | 438 080 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.