28 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 75,7 m² · constr. 1908 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 205 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657080724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
75017657080724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 507 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 176 $ Poids 62 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 966 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 111 $ Poids 62 % |
| 3 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 884 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 515 674 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 653 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 942 $ Poids 59 % |
| 5 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 131 $ Poids 59 % |
| 6 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 788 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 345 020 $ Poids 57 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 997 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 478 770 $ Poids 55 % |
| 8 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 730 $ Poids 53 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 904 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 168 $ Poids 52 % |
| 10 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −6 161 $ | 58 393 $ Poids 52 % |
| 11 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 983 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 884 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 768 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.