34-36 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 190,8 m² · constr. 1944 · terrain 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657080880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
75017657080880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 814 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 035 $ Poids 59 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 346 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 422 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 759 428 $ Poids 52 % |
| 3 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 653 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 683 392 $ Poids 48 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 768 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 612 998 $ Poids 46 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 488 700 $ Poids 45 % |
| 6 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 975 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −39 678 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 637 609 $ Poids 44 % |
| 7 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 791 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +50 373 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 863 $ Poids 36 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 179 $ Poids 33 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 956 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −32 986 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 096 $ Poids 33 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 652 971 $ Poids 29 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 639 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 474 $ Poids 29 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 930 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 886 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.