67 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 200 $
Autre · 5 738 $/m² · 69,4 m² · constr. 1968 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 296 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657081086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
75017657081086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 932 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 494 237 $ Poids 48 % |
| 2 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 453 $ Poids 44 % |
| 3 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 994 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 403 708 $ Poids 43 % |
| 4 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 585 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 357 $ Poids 43 % |
| 5 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 425 941 $ Poids 38 % |
| 6 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 682 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 445 391 $ Poids 35 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −41 966 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 495 672 $ Poids 35 % |
| 8 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −35 012 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 469 752 $ Poids 33 % |
| 9 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +616 $ | 62 754 $ Poids 32 % |
| 10 | 103, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 297 $ Poids 31 % |
| 11 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 329 m · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 087 $ Poids 30 % |
| 12 | 126, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (3 600 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 271 208 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.