55 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 70,9 m² · constr. 1898 · terrain 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 113 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657081113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
75017657081113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 934 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 499 341 $ Poids 51 % |
| 2 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 577 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 695 $ Poids 48 % |
| 3 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 661 $ Poids 48 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 589 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 889 $ Poids 44 % |
| 5 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 221 $ Poids 44 % |
| 6 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 729 $ Poids 42 % |
| 7 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 308 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 648 $ Poids 41 % |
| 8 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 669 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 421 432 $ Poids 40 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −37 124 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 463 275 $ Poids 40 % |
| 10 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 868 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 368 341 $ Poids 39 % |
| 11 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 879 $ Poids 38 % |
| 12 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −6 161 $ | 56 552 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.