5 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 123,7 m² · constr. 1888 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 228 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657081364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
75017657081364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 160 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 282 133 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 447 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 434 014 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 134 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 749 $ Poids 65 % |
| 5 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 445 $ Poids 60 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 293 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 141 $ Poids 58 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 468 004 $ Poids 56 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 811 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 500 050 $ Poids 56 % |
| 9 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 979 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 357 548 $ Poids 53 % |
| 10 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 949 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 370 043 $ Poids 51 % |
| 11 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 277 $ Poids 50 % |
| 12 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 487 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 555 244 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.