7 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 93,1 m² · constr. 1877 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 175 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657081503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
75017657081503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 6 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 272 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 467 $ Poids 95 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 206 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 993 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 530 $ Poids 87 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 696 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 109 $ Poids 76 % |
| 5 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 439 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 061 $ Poids 74 % |
| 6 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 774 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 527 $ Poids 73 % |
| 7 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 884 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 818 $ Poids 70 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 798 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 459 866 $ Poids 70 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 703 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 420 371 $ Poids 68 % |
| 10 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 856 $ Poids 67 % |
| 11 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 244 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 949 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 953 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 600 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.