229-231 Rue SAINT-FAUSTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 98,2 m² · constr. 1950 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657081708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
75017657081708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 201 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 362 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 307 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 083 $ Poids 94 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 488 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 485 958 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 432 718 $ Poids 79 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 673 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 432 459 $ Poids 79 % |
| 6 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 370 $ Poids 73 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 789 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 423 $ Poids 73 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 769 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −38 392 $ | 482 132 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 898 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 472 842 $ Poids 68 % |
| 10 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 771 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 299 $ Poids 67 % |
| 11 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 728 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 430 716 $ Poids 66 % |
| 12 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 894 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 454 831 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.