237 Rue SAINT-FAUSTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 103,1 m² · constr. 1959 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 310 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657081886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
75017657081886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 180 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 388 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 489 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 521 975 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 318 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 312 535 $ Poids 87 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 659 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 448 913 $ Poids 82 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 767 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 374 975 $ Poids 77 % |
| 6 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 294 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 422 $ Poids 74 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 040 $ Poids 72 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 755 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 515 899 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 323 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 507 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 908 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 508 250 $ Poids 67 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 994 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 488 390 $ Poids 63 % |
| 12 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 718 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 485 583 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.