217-221 Rue SAINT-FAUSTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 100,2 m² · constr. 1917 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 212 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657082430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
75017657082430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 234 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 290 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 722 $ Poids 92 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 483 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 016 $ Poids 88 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 698 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 437 200 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 278 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 377 314 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 439 189 $ Poids 75 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 823 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 322 $ Poids 73 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 794 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 477 502 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 880 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 177 $ Poids 70 % |
| 10 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 942 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 544 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 707 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 242 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 980 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 779 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.