306 Rue SAINTE-LUCIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 89,3 m² · constr. 1880 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657082469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
75017657082469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 300 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 938 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 343 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 978 $ Poids 88 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 284 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 877 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 742 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 940 $ Poids 76 % |
| 5 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 840 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 265 $ Poids 71 % |
| 6 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 651 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 257 $ Poids 66 % |
| 7 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 681 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 546 $ Poids 66 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 784 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 450 427 $ Poids 65 % |
| 9 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 724 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 343 910 $ Poids 65 % |
| 10 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 979 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 030 $ Poids 64 % |
| 11 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 667 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 959 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 522 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.