281-283 Rue SAINTE-LUCIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 170 m² · constr. 1917 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 280 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657083155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
75017657083155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 226 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 632 982 $ Poids 84 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 865 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 786 $ Poids 58 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 936 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 748 $ Poids 54 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 778 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 101 $ Poids 49 % |
| 5 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 721 $ Poids 46 % |
| 6 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 955 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 938 $ Poids 45 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 314 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +67 474 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 655 055 $ Poids 38 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 086 $ Poids 35 % |
| 9 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 960 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 800 $ Poids 34 % |
| 10 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 901 $ Poids 33 % |
| 11 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 956 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 578 293 $ Poids 26 % |
| 12 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 649 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.