290 Rue SAINTE-LUCIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 119,6 m² · constr. 1945 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 266 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657083220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
75017657083220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 413 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 396 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 207 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 309 602 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 321 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 455 617 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 140 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 932 $ Poids 68 % |
| 5 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 957 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 526 952 $ Poids 65 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 766 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 491 236 $ Poids 62 % |
| 7 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 311 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 393 263 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 531 846 $ Poids 56 % |
| 9 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 901 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 492 342 $ Poids 56 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 712 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 483 182 $ Poids 56 % |
| 11 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 873 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 440 180 $ Poids 52 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 140 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 420 231 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.