287-289 Rue SAINTE-LUCIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 164,4 m² · constr. 1927 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 255 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657083285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
75017657083285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 233 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 851 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 036 $ Poids 59 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 377 $ Poids 51 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 922 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 325 $ Poids 50 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 959 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 535 $ Poids 47 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 764 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 523 $ Poids 47 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 328 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +55 402 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 642 983 $ Poids 44 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 92 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 284 $ Poids 43 % |
| 9 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 964 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 529 442 $ Poids 35 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 887 $ Poids 35 % |
| 11 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 020 $ Poids 34 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 942 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 452 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.