143 Rue ALFRED · Saint-Jérôme
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 107,1 m² · constr. 1898 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 223 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657083327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
75017657083327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 359 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 207 $ Poids 85 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 628 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 465 $ Poids 82 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 907 $ Poids 78 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 707 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 453 554 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 399 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 688 $ Poids 76 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 833 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 311 $ Poids 68 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 740 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 362 $ Poids 67 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 943 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 772 $ Poids 65 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 800 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 494 641 $ Poids 62 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 700 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 464 960 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 962 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 719 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.