293-295 Rue SAINTE-LUCIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 189,1 m² · constr. 1927 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 243 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657083424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
75017657083424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 242 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 865 $ Poids 56 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 906 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 478 $ Poids 56 % |
| 3 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 748 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 180 $ Poids 46 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 835 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 039 $ Poids 45 % |
| 5 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −42 376 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 911 $ Poids 38 % |
| 6 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 963 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 009 $ Poids 33 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 869 $ Poids 31 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 875 $ Poids 31 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −35 722 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 360 $ Poids 28 % |
| 10 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 968 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 566 308 $ Poids 25 % |
| 11 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 572 190 $ Poids 24 % |
| 12 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 906 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 119 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.