301-303 Rue SAINTE-LUCIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 158,9 m² · constr. 1927 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 199 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657083553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
75017657083553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 250 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 821 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 461 $ Poids 60 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 236 $ Poids 54 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 205 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −23 318 $ | 327 393 $ Poids 53 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 102 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 887 $ Poids 50 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 358 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 631 126 $ Poids 50 % |
| 7 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 967 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 300 $ Poids 47 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 892 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 052 $ Poids 45 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 734 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 134 $ Poids 44 % |
| 10 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 972 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 233 $ Poids 35 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 869 $ Poids 34 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 298 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.