121 Rue VILLENEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 87,6 m² · constr. 1953 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 253 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657083911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
75017657083911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 352 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 416 942 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 396 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 281 898 $ Poids 82 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 275 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 348 144 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 795 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 411 588 $ Poids 73 % |
| 5 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 814 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 675 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 702 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 843 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 908 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 462 104 $ Poids 66 % |
| 8 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 658 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 437 982 $ Poids 66 % |
| 9 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 701 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 371 400 $ Poids 66 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 878 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 531 $ Poids 64 % |
| 11 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 418 600 $ Poids 64 % |
| 12 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 964 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 434 651 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.