234 Rue SAINT-JANVIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 115,2 m² · constr. 1895 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657084078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
75017657084078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 812 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 232 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 419 171 $ Poids 68 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 711 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 950 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 284 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 329 289 $ Poids 67 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 754 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 481 776 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 349 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 272 611 $ Poids 66 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 372 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 355 987 $ Poids 65 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 457 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 374 $ Poids 65 % |
| 9 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 875 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 955 $ Poids 64 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 751 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 472 753 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 429 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 472 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 387 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.