240-246 Rue SAINT-JANVIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 116,2 m² · constr. 1898 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 200 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657084197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
75017657084197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 245 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 420 917 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 341 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 273 731 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 286 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 335 658 $ Poids 67 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 741 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 483 926 $ Poids 67 % |
| 6 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 714 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 478 $ Poids 66 % |
| 7 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 247 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 888 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 315 $ Poids 62 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 738 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 475 123 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 881 $ Poids 60 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 813 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 483 354 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 831 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.