248 Rue SAINT-JANVIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 80,2 m² · constr. 1909 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657084327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
75017657084327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 703 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 046 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 396 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 758 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 715 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 303 $ Poids 66 % |
| 4 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 966 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 720 $ Poids 66 % |
| 5 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 935 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 919 $ Poids 63 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 939 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 736 $ Poids 62 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 493 296 $ Poids 61 % |
| 8 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 572 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 896 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 699 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 190 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 828 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 981 $ Poids 58 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 970 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 297 $ Poids 58 % |
| 12 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 948 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 530 985 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.