213 Rue CHERRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 129,5 m² · constr. 1945 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 242 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657084404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
75017657084404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 302 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 320 692 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 271 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 472 905 $ Poids 78 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 413 361 $ Poids 74 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 16 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 435 347 $ Poids 68 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 291 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 573 728 $ Poids 61 % |
| 6 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 265 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 977 $ Poids 57 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 855 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 455 061 $ Poids 56 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 479 926 $ Poids 52 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 301 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −50 566 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 638 565 $ Poids 52 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 723 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 512 520 $ Poids 51 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 591 $ Poids 45 % |
| 12 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 556 128 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.