256 Rue SAINT-JANVIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 116,7 m² · constr. 1881 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 180 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657084457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
75017657084457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 387 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 328 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 274 291 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 270 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 421 791 $ Poids 70 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 716 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 485 001 $ Poids 67 % |
| 5 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 295 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 818 $ Poids 67 % |
| 6 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 723 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 743 $ Poids 65 % |
| 7 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 435 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 183 $ Poids 62 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 713 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 476 308 $ Poids 62 % |
| 9 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 913 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 496 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 108 $ Poids 58 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 788 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 484 455 $ Poids 54 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 527 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 402 170 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.