217 Rue CHERRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 135,9 m² · constr. 1947 · terrain 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657084554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
75017657084554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 290 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +5 829 $ | 330 776 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 287 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 488 506 $ Poids 73 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 70 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 308 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 657 760 $ Poids 70 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 307 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 593 504 $ Poids 65 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 428 349 $ Poids 63 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 870 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 464 681 $ Poids 52 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 493 082 $ Poids 49 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 267 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 057 $ Poids 48 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 646 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 416 537 $ Poids 45 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 709 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 528 674 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.