233 Rue CHERRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 122,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 378 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657084784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
75017657084784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 516 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 287 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 339 195 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 307 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 520 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 285 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 188 $ Poids 64 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 686 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 593 485 $ Poids 62 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 23 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 462 $ Poids 58 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 710 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 663 $ Poids 54 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 514 953 $ Poids 54 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 891 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 444 689 $ Poids 53 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 674 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +48 590 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 565 313 $ Poids 52 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 756 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 590 327 $ Poids 52 % |
| 12 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 579 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.