235-237 Rue SAINT-JANVIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 125,5 m² · constr. 1908 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 246 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657085111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
75017657085111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 380 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 284 149 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 234 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 437 158 $ Poids 79 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 495 $ Poids 77 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 90 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 890 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 322 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 365 352 $ Poids 61 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 816 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 391 823 $ Poids 57 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 243 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 559 125 $ Poids 56 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 749 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 503 920 $ Poids 56 % |
| 9 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 692 $ Poids 50 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 471 704 $ Poids 50 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 748 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 877 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 997 $ Poids 48 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 882 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 270 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.