241-245 Rue SAINT-JANVIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 138,8 m² · constr. 1937 · terrain 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 202 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657085261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
75017657085261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 373 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −8 744 $ | 319 451 $ Poids 81 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 349 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 632 375 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 249 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 471 445 $ Poids 70 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 84 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 432 947 $ Poids 70 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 257 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 587 796 $ Poids 66 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 413 327 $ Poids 55 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 831 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +36 243 $ | 467 133 $ Poids 51 % |
| 8 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 520 $ Poids 49 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 499 043 $ Poids 44 % |
| 10 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 402 864 $ Poids 44 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 327 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 172 $ Poids 44 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 890 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 676 862 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.