251-253 Rue SAINT-JANVIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 102,4 m² · constr. 1908 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657085421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
75017657085421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 474 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 406 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 523 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 899 $ Poids 81 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 727 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 442 414 $ Poids 78 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 760 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 580 $ Poids 76 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 913 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 737 $ Poids 67 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 815 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 482 967 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 109 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 566 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 426 379 $ Poids 67 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 679 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 454 404 $ Poids 65 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 838 $ Poids 62 % |
| 11 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 610 $ Poids 62 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 718 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 454 257 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.