228-230 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
393 300 $
Autre · 2 813 $/m² · 139,8 m² · constr. 1898 · terrain 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657085644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
75017657085644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 490 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 871 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 386 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 300 168 $ Poids 79 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 394 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 309 m · Vendu 540 000 $ (3 629 $/m²) 148,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 707 $ Poids 72 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 109 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 724 $ Poids 69 % |
| 6 | 51-53, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 389 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 205 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 289 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 462 129 $ Poids 68 % |
| 8 | 297-299, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 843 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 456 $ Poids 66 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 292 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 589 952 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, rue Laval, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 726 m · Vendu 450 000 $ (3 383 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 202 $ Poids 64 % |
| 11 | 50-52, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 619 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 570 $ Poids 63 % |
| 12 | 589 et 591, Leroux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 756 m · Vendu 655 000 $ (5 295 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 385 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.