273-275 Rue SAINT-JANVIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 85,9 m² · constr. 1908 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 204 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657085821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
75017657085821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 461 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 146 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 543 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 234 068 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 887 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 887 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 893 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 736 $ Poids 66 % |
| 5 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 779 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 428 $ Poids 64 % |
| 6 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 944 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 084 $ Poids 64 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 924 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 691 $ Poids 64 % |
| 8 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 993 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 432 761 $ Poids 63 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 458 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 313 511 $ Poids 63 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 936 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 194 $ Poids 62 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 972 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 511 697 $ Poids 62 % |
| 12 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 880 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 358 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.