223-225 Rue DE VILLEMURE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 115,8 m² · constr. 1908 · terrain 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 271 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657086104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
75017657086104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 698 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 269 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 420 219 $ Poids 68 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 762 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 483 066 $ Poids 66 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 322 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 356 984 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 497 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 273 283 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 445 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 351 591 $ Poids 64 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 901 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 371 $ Poids 62 % |
| 8 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 868 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 467 $ Poids 60 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 603 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 498 $ Poids 59 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 805 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 474 175 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 900 $ Poids 59 % |
| 12 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 838 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 482 472 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.