217 Rue DE VILLEMURE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 94,4 m² · constr. 1891 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 240 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657086133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
75017657086133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 613 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 345 $ Poids 84 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 427 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 512 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 127 $ Poids 79 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 321 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 321 406 $ Poids 77 % |
| 5 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 705 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 767 $ Poids 68 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 797 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 423 452 $ Poids 67 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 880 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 463 095 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 917 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 246 $ Poids 63 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 856 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 348 $ Poids 61 % |
| 10 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 667 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 379 725 $ Poids 58 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 720 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 436 435 $ Poids 58 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 038 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.