242-244 Rue GODMER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 100 $
Autre · 1 885 $/m² · 334,8 m² · constr. 1946 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 348 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657086425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
75017657086425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 888 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 927 079 $ Poids 68 % |
| 2 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 120 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 107 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 039 843 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 585 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +69 148 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 771 259 $ Poids 50 % |
| 4 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 702 467 $ Poids 47 % |
| 5 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 787 $ Poids 42 % |
| 6 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 851 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +60 271 $ · Ajust. âge +67 770 $ | 943 221 $ Poids 41 % |
| 7 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 631 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 647 758 $ Poids 40 % |
| 8 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −38 334 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 944 242 $ Poids 29 % |
| 9 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 567 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −38 397 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 671 022 $ Poids 29 % |
| 10 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 966 $ Poids 28 % |
| 11 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 953 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +82 878 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 788 181 $ Poids 26 % |
| 12 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +103 146 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 977 166 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.