118 Rue GARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 100 $
Autre · 174 $/m² · 3 483,5 m² · constr. 2017 · terrain 10 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 483,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 245 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
7214
Usage
Théâtre
Valeur au rôle 2026 — composition
21 757 300 $
Rôle antérieur 19 205 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657087753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 561 300 $
Valeur bâtiment
19 196 000 $
Rôle antérieur
19 205 100 $
ID provincial
75017657087753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134-136 and 265-267, rue Alfred and rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 412 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 479 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 62 % |
| 3 | 340, rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 479 m · Vendu 304 220 $ Ajust. marché +3 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 056 $ Poids 61 % |
| 4 | 340, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 479 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 60 % |
| 5 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 479 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 60 % |
| 6 | 360, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 479 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 756 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, Place Monaco, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 793 m · Vendu 334 500 $ Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 718 $ Poids 52 % |
| 9 | 102, Place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 793 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 105 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 816 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 479 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 089 $ Poids 46 % |
| 12 | 307, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 816 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 332 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.