285-287 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
723 000 $
Autre · 2 921 $/m² · 247,5 m² · constr. 1926 · terrain 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 615 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657089526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
75017657089526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 655 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 268 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 782 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 122 243 $ Poids 72 % |
| 3 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 568 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 569 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 461 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 602 $ Poids 56 % |
| 5 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 237 $ Poids 54 % |
| 6 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 448 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 613 505 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 839 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 019 $ Poids 52 % |
| 8 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 819 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 501 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 501 $ Poids 43 % |
| 9 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 714 556 $ Poids 41 % |
| 10 | 232-236, rue Godmer, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 351 m · Vendu 472 000 $ (2 014 $/m²) 234,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +92 073 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 530 063 $ Poids 41 % |
| 11 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 941 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 706 301 $ Poids 40 % |
| 12 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 808 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 915 936 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.