211-221 Rue GEORGES-THURSTON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 124,9 m² · constr. 1947 · terrain 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 325 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657089597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
75017657089597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 545 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 469 297 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 805 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +5 829 $ | 318 454 $ Poids 67 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 991 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 409 464 $ Poids 58 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 538 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 474 $ Poids 55 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 843 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 505 025 $ Poids 53 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 941 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 448 146 $ Poids 52 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 510 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 569 791 $ Poids 50 % |
| 8 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 780 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 451 $ Poids 49 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 916 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 502 526 $ Poids 44 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 550 295 $ Poids 43 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 509 854 $ Poids 41 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 470 471 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.