19 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 121 m² · constr. 1943 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 268 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657090029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
75017657090029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 394 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 126 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 256 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 528 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 453 637 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 217 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 918 $ Poids 66 % |
| 5 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 525 242 $ Poids 66 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 779 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 494 246 $ Poids 60 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 895 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 353 451 $ Poids 59 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 462 454 $ Poids 58 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 149 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 392 184 $ Poids 57 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 663 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 486 500 $ Poids 55 % |
| 11 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 867 $ Poids 55 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 435 424 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.