21 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 101,8 m² · constr. 1938 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 210 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657090077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
75017657090077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 145 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 346 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 062 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 320 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 281 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 664 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 440 992 $ Poids 81 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 700 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 441 $ Poids 80 % |
| 6 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 265 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 020 $ Poids 75 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 758 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 481 476 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 360 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 418 310 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 895 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 245 $ Poids 68 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 351 808 $ Poids 68 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 951 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 284 $ Poids 66 % |
| 12 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 803 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 229 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.