23 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 147,8 m² · constr. 1918 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 276 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657090126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
75017657090126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 331 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 591 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 148 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 309 129 $ Poids 72 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 945 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 751 $ Poids 65 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 385 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 939 $ Poids 59 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 602 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 607 198 $ Poids 55 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 738 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 136 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 563 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 476 099 $ Poids 51 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 838 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 662 $ Poids 46 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 517 543 $ Poids 43 % |
| 10 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 585 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 697 533 $ Poids 42 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 381 492 $ Poids 39 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 472 286 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.