212-214 Rue DURAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 95,6 m² · constr. 1895 · terrain 1 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 319 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657090500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
75017657090500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 134 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 366 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 078 $ Poids 94 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 425 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 524 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 383 $ Poids 81 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 732 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 258 $ Poids 77 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 355 $ Poids 77 % |
| 7 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 644 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 278 $ Poids 77 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 652 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 426 297 $ Poids 76 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 743 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 466 076 $ Poids 75 % |
| 10 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 389 442 $ Poids 70 % |
| 11 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 486 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 981 $ Poids 69 % |
| 12 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 778 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 142 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.