226 Rue DURAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 113,8 m² · constr. 1957 · terrain 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 257 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657090710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
75017657090710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 153 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 410 409 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 467 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 543 784 $ Poids 79 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 115 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 404 603 $ Poids 74 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 612 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 391 832 $ Poids 72 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 630 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 469 435 $ Poids 70 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 786 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 356 425 $ Poids 67 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 773 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 505 111 $ Poids 66 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 908 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 452 197 $ Poids 66 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 325 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 703 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 176 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +20 403 $ | 320 593 $ Poids 65 % |
| 11 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 601 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 579 780 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 188 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.