232 Rue DURAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 122,4 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 339 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657090914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
75017657090914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 136 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 421 173 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 140 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +17 488 $ | 327 312 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 624 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 482 632 $ Poids 67 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 960 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 465 332 $ Poids 64 % |
| 5 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 320 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 904 $ Poids 64 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 793 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 366 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 498 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 560 283 $ Poids 61 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 737 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 518 810 $ Poids 60 % |
| 9 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 910 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 465 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 596 $ Poids 56 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 599 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +48 116 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 489 819 $ Poids 54 % |
| 12 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 997 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 127 311 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.