238 Rue DURAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 80,3 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 243 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657090966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
75017657090966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 842 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 411 750 $ Poids 73 % |
| 2 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 699 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 386 654 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 384 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 250 846 $ Poids 69 % |
| 4 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 126 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 136 $ Poids 69 % |
| 5 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 872 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 504 259 $ Poids 69 % |
| 6 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 778 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 611 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 448 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 958 $ Poids 67 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 612 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 961 $ Poids 66 % |
| 9 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 491 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 365 643 $ Poids 65 % |
| 10 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 759 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 531 326 $ Poids 64 % |
| 11 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 914 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 453 420 $ Poids 64 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 781 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 420 333 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.