42 Rue ELISABETH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 130,1 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 322 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657091928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
75017657091928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 0 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 392 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 528 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 469 528 $ Poids 71 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 290 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 432 113 $ Poids 66 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 968 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 481 160 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 275 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 829 $ Poids 56 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 561 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 569 041 $ Poids 55 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 441 710 $ Poids 53 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 366 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 353 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 528 $ Poids 53 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 656 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 513 810 $ Poids 52 % |
| 11 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 888 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 367 260 $ Poids 50 % |
| 12 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 455 963 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.