245 Rue SAINT-FAUSTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 900 $
Autre · 3 329 $/m² · 193,7 m² · constr. 1966 · terrain 21 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 589,9 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
6 595 400 $
Rôle antérieur 5 729 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657092321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 190 800 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
5 729 900 $
ID provincial
75017657092321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 164 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 606 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 350 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 507 $ Poids 91 % |
| 3 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 541 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 695 911 $ Poids 81 % |
| 4 | 167-169, DE LA DURANTAYE, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 306 m · Vendu 485 000 $ (2 650 $/m²) 183 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 583 443 $ Poids 80 % |
| 5 | 27 et 29, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 232 m · Vendu 160 000 $ (858 $/m²) 186,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 176 359 $ Poids 79 % |
| 6 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 294 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 915 $ Poids 71 % |
| 7 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 554 m · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 601 671 $ Poids 69 % |
| 8 | 136-138, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 470 m · Vendu 420 000 $ (2 274 $/m²) 184,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 915 $ Poids 68 % |
| 9 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 864 m · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 645 570 $ Poids 68 % |
| 10 | 9 et 11, rue Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 135 m · Vendu 590 000 $ (3 622 $/m²) 162,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +55 777 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 216 $ Poids 65 % |
| 11 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 302 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 552 718 $ Poids 65 % |
| 12 | 291-293, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 395 m · Vendu 459 000 $ (2 435 $/m²) 188,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 549 133 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.