360 Rue CHERRIER app. 5 app. 5 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 56,2 m² · constr. 2009 · terrain 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 174 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657093680400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
75017657093680400010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 4 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 315 253 $ Poids 31 % |
| 2 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 779 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −70 774 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 530 543 $ Poids 7 % |
| 3 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 593 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 982 $ Poids 5 % |
| 4 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 405 m · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 041 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 949 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −57 105 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 611 $ Poids 3 % |
| 6 | 577, Avenue 6e, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −51 180 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 918, 19e Avenue, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 010 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −42 309 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 729, 11ième Avenue, Saint-Jérôme 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 545 $/m²) 78,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −49 773 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 420 725 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.