340 Rue CHERRIER app. 7 app. 7 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 58 m² · constr. 2010 · terrain 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657093680400030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
75017657093680400030007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 4 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 321 423 $ Poids 37 % |
| 2 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 779 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −64 649 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 539 288 $ Poids 12 % |
| 3 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 593 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 444 $ Poids 8 % |
| 4 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 822 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 432 516 $ Poids 7 % |
| 5 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 488 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 253 589 $ Poids 6 % |
| 6 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 405 m · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 911 $ Poids 5 % |
| 7 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 880 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −58 674 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 472 752 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 949 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −52 368 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 348 $ Poids 4 % |
| 9 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +6 161 $ | 63 925 $ Poids 4 % |
| 10 | 405, 14e avenue, Saint-Jérôme 2024-10-10 · 890 m · Vendu 410 000 $ (5 190 $/m²) 79 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −54 494 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 222 $ Poids 4 % |
| 11 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 744 $ Poids 3 % |
| 12 | 571, 7e avenue, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −62 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 675 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.