350 Rue SAINTE-LUCIE app. 6 app. 6 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 61,1 m² · constr. 2011 · terrain 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 192 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657093680400050006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
75017657093680400050006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 330 859 $ Poids 45 % |
| 2 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 779 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −54 101 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 552 456 $ Poids 22 % |
| 3 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 822 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 798 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 441 202 $ Poids 15 % |
| 4 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 488 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 420 $ Poids 14 % |
| 5 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 593 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 405 $ Poids 13 % |
| 6 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 405 m · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 854 $ Poids 11 % |
| 7 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 830 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −59 229 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 285 $ Poids 11 % |
| 8 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 863 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −68 760 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 538 039 $ Poids 10 % |
| 9 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 880 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −50 292 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 481 134 $ Poids 10 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 531 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 480 969 $ Poids 9 % |
| 11 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +6 161 $ | 65 115 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 949 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −44 211 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 505 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.